Обменять конечно можно, но все зависит от состояния вашей квартиры - насколько все запущенно (состояние труб, ремонта в целом, наличие сантехники и т.п.), этажность (на каком вы находитесь и какой этаж хотите), лифт есть нет, из чего дом - панельный кирпичный. В каком районе проживаете вы и на какой хотите обменять, наличие транспортной развязки удобное или нет (у вас и там где хотите вы поменять), наличие школ и дет. садов рядом, магазинов и т.п. А из документов - права собственности на квартиру (ваше - договор купли продажи. завещание, дарственная), тех.паспорт на квартиру (если нет в БТИ), выписка из ЖЕКА о количестве проживавших, есть ли задолженность по квартплате. И потом на обмен. но как правило если квартира не в очень хорошем состоянии. да и райончик паршивенький то доплата получается совсем мизерной((((
А обращаться нужно в агентство недвижимости, ну или собственными силами, хотя и в том и в том случае есть шанс быть кинутым, если агентство паршивое или недобросовестный риэлтор. В общем удачи вам и держите ухо в остро!!!!!
Если сами сможете удостовериться в подлинности документов обменщика, то смело идите к нотариусу вместе с ним. Обратите внимание на самый важный момент: все собственники второй квартиры должны быть совершеннолетними и дееспособными. Иначе сделку можно будет признать недействительной (так делаются аферы). Перечень необходимых документов Вам даст нотариус. Если же обе квартины не приватизированы, то такой обмен производится в жилищном отделе администрации города.
Обратитесь в агентство. Они очень хорошо знают рынок и все документы оформят. Мы так делали. Ничего сложного, придется только пару раз приехать в юстицию. Главное - точно донести до них, чего вы хотите. Возможно, придется ждать. Мы ждали 4 месяца, пока нам нашли именно то, что подходило и по деньгам, и по метрам, и вообще)). Удачи!
Лучший комментарийLambi
написала
19.07.2013 в 14:04
00
я когда-то работала в нотариате, мы такие сделки оформляли как 2 договора купли-продажи в 1 день. если в обеих сторон не будет всех необходимых доков, то нотариус вам договор не заверит. все документы по жилью прекрасно проверяются на подлинность в бти, где вашу недвижку будут оценивать по "казенным" ценам. А уж составлять реальные цены на жилье, что сколько стоит, и какова может быть доплата, если она может быть, то только к риэлтору, но нормальному, с репутацией и рекомендациями. Лучше всего агента взять только на время поиска вариантов и оценки, дальше он в принципе не нужен умным людям.
Публикация комментариев и создание новых тем на форуме Адвего для текущего аккаунта ограничено. Подробная информация и связь с администрацией: https://advego.com/v2/support/ban/forum/1186
