Решила поделиться, как идут поиски:) Хоть стой, хоть падай. Создала я нормальное, рабочее объявление на сайте ИрИ. Рассчитано оно было на возраст выше среднего, (да чего уж там, на пожилых людей я его ориентировала, на хозяев), ну и все, что необходимо для работающего объявления я включила, учла и т.д. Сижу. Жду:) Звонки начались достаточно быстро, звонила именно та категория, на которую было рассчитано объявление, но скажите мне, люди, ну как они такими цифрами оперируют??? Они же в руках и десятой части с роду не держали. Один дедулька меня, реально, измотал - звонил из Клина и 15(!) минут выяснял не являюсь ли я посредником, так как объявление ему дюже (цитата) понравилось и отдаст он свой дом, который сам строил (будучи строителем), только вот такому нормальному хозяину. Мне его жалко по человечески - деньги же на меж.город тратит, я и пытаюсь в процессе цену выяснить, он же - ни в какую, все рассказывает, как он его строил, сколько времени сил, денег и нервов потратил, да и сразу, поди, продать не решится, вот, может, к весне, или к лету следующему. Сразу оговорюсь: в доме три отапливаемые печкой комнаты + теплая терраса, душ, туалет, электричество, прир.газ. Дом одноэтажный, брусовой, где то под Клином, в целом - все нормально, земли 20 соток. Сад. Хорошо все. Но как цену он мне назвал.... Вот тут то я и поняла - посредники - милейшие люди, у них хоть представление о реальности есть. Короче, дед за свою "красоту" заломил мне 4500000 !!!!!!!!!!!!! В том районе коттедж дешевле можно найти!И ведь не один он такой, просто большинство, когда я про ценовую категорию спрашиваю, мотивируя тем, что рассчитываю на определенную сумму, сразу говорят и мы расходимся, ну, или выясняем подходит мне это за такие деньги, или нет.
Резюме - народ обезумел. Те суммы, которые они называют за свои строения, какие то китайские... А ведь звонят практически только хозяева. Или что, если свое, то дешевым быть не может?

А Вы попробуйте в объявлении предельную сумму указать, т.е. возьмите те что есть и скиньте с этого тысяч 100. Как минимум время сэкономите и сумма для торговли останется. Да и посредники меньше тревожить будут. Удачи Вам и терпения.

Да, наверное, так и надо сделать... Спасибо!

Это я из собственного опыта, покупала, правда, не жилье - но принцип тот же.

Потому что хозяева, в отличие от агентов, совершенно не ориентируются в положении вещей, обычно ничего не знают, ничего не понимают в вопросах купли-продажи недвижимости (за редчайшим исключением), всего боятся и всех подозревают в обмане. Иметь с ними дело напрямую - сплошная морока. Даже при продаже квартиры в городе, если хозяева впервые озаботились этим вопросом, они сперва склонны выставлять совершенно фантастические цены и должно пройти какое-то время, чтобы до них дошло - сколько реально стоит их квартира. Поэтому-то и полезно отдать всю эту мороку на откуп агенту. Жаль, что Вы далеко живете - некого сосватать.(( А совет irbritan очень правильный. Только для начала снизьте еще порог - чтобы в разницу вошли все Ваши расходы на переезд и обзаведение хозяйством. А потом уже прибавите, если вариант будет ну очень хорош.

А если вам снимать коттедж под Москвой? Или вас только покупка дома интересует.

На какие ля-ля, простите? :) Я очень хорошо представляю цену вопроса:) Это - тысячи долларов в месяц:) У меня их нет на эти цели:) Да ладно, куплю все равно - уверена. Сейчас пока зима, хоть как то в городе дышится... Так что - бум искать:)