Сегодня была у нотариуса. При долевой собственности обязательно заключать договор к-п только там. Утром была в администрации. После этого я позвонила в министерство и допросила с пристрастием некую Надежду. Она - специалист, занимающийся этими вопросами на региональном уровне.

По поводу продажи жилья и сертификата были получены следующие сведения:

1. Покупать жилье только на средства субсидии нельзя.
2. Так как в программе прямо не обозначен размер добавляемых собственных средств, то не обязательно добавлять 60%-75% от стоимости жилья к сертификату.Можно просто оплатить разницу между стоимостью дома и субсидией.
3. Не обязательно продавать уже имеющееся в собственности жилье.
4. Квартира или дом должны иметь свет, отопление (минимальные требования, но чем благоустроеннее, тем лучше).
5. К субсидии можно добавлять все виды МСК, даже если ребенку нет трех лет. Не обязательно брать ипотеку, достаточно прописать порядок оплаты в договоре к-п.
6. Строить второй дом на одном участке также не запрещено законом.
7. При строительстве необходимо заключать договоры подряда и собирать чеки на купленные строительные материалы.
8. Деньги на счет продавца перечисляются в течение месяца после регистрации сделки в Рег. палате.
9. Для перевода денег продавец открывает счет в том же банке, куда молодая семья сдала сертификат.
10. При сдаче сертификата не нужны никакие сопроводительные документы от администрации.
11. Перед покупкой необходимо принести документы на недвижимость в администрацию на проверку.

Дом найден. Сегодня встречалась с юристом, который приводит документы продавца в порядок. Предположительно через 2 недели состоится сделка.

О, ну так отлично же! Поздравляю!
Уже не думаете, что геморрой?))

Нет, теперь проще.

Сегодня сдала в банк свидетельство. Мне открыли расчетный счет. Для открытия счета нужны:
1. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
2. Свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей.
3. Инн владельца счета.
4. Свидетельство о заключении брака.

Никаких справок больше ненужно. В банке дали реквизиты и договор на открытие расчетного счета. После его получения я сдала в администрацию следующие копии:
1. Копия ИНН.
2. Копия свидетельства на субсидию.
3. Копия договора расчетного счета и реквизиты по нему.

После пакет документов поступает в бухгалтерию администрации. Банк будет каждый месяц передавать сведения о состоянии счета.

Еще был интересный момент. В банке заполняла документ, в котором спрашивалось, не являюсь ли я резидентом США.

Договор купли продажи оформляли у нотариуса. Нотариус несколько раз меняла текст договора после согласования с местной администрацией. После этого договор был сдан в МФЦ. Нас угораздило попасть в период проведения изменений в Росреестре. Теперь сделки регистрируют не в том городе, где ты подаешь документы, а в любом другом, куда они рандомным образом попадают в электронном виде. При приеме документов в системе был сбой и все даты оказались проставлены неправильно. Все выставилось со сдвигом в один день. После чего пакет документов вернули обратно. Регистрация заняла около месяца.

После того, когда я забрала документы, я понесла их в банк. Дополнительно понадобились сведения о годе постройки дома и его площади. Вот документы, которые я сдавала в банк:

1. Выписка из Росреестра.
2. Договор на покупку дома.
3. Акт соответствия площадей из БТИ.

Примерно 4 дня в банке проверяли документы и готовили платежное поручение. Вчера оно поступило в администрацию на подпись главе города. Сегодня подписано распоряжение о переводе денег на счет продавцу.