А вы откуда?

Украина

Ну что тут сказать. Можно было бы посоветовать урезать расходы, но при текущем положении у вас, просто язык не поворачивается.
Хорошо, если есть друзья или знакомые, у которых можно было бы пожить. За это время можно накопить небольшой капитал, экономя на съемных квартирах. С этого уже можно начать что-то свое, но если речь идет о семье, даже не знаю. В такой ситуации все средства хороши. Главное руки не опускать. Надо искать варианты.

Если не нужно свое жилье продавать, то купите родственнику-знакомому жилье. Он вам отдаст деньги, а вы купленную квартиру переоформите на него.

поздравляю! ниче се геморрой, это радость! можете подарить кому-нибудь если вам дали, а вы не можете воспользоваться... идите к профессиональному риэлтору и будет вам счастье, все сделают как надо)

нет риэлторов, найдите юриста, вот бы мне упал откуда нибудь такой сертификат...

Самая нормальна и первая реакция- радость. Но когда начинаешь все это реализовывать на практике, начинается реальный геморрой. По программе ты должен быть бедный, как церковная мышь, но одновременно иметь средства, превышающие размер субсидии. Когда тебе удается соблюсти эти условия, то на самом финише тебе нужно делать так, как выгодно государству и банку. Если бы была поблажка, то мы бы распорядились ими намного выгоднее.

Это вообще вопрос интересный. После того, когда я встала на очередь, я обзвонила большинство своих знакомых и сообщила о программе. НИКТО не подал документы, три человека пришли в администрацию, но не стали собирать справки. Кто виноват? Никто. Большинство сами загоняют себя в угол. У меня соседи-алкаши. За время пока мы что-то делали, у них ничего не изменилось. Кто виноват? Никто.

НЕ ПРИНИМАЙТЕ НА СВОЙ СЧЕТ, НО ЕСЛИ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ, ТО НИЧЕГО И НЕ БУДЕТ.

согласна, лентяев тоже хватает

Ситуация начала проясняться. Нашла человека, который разбирается.

Если кто-то пишет про эту программу, то будет полезно. Выложу все подробности, связанные с оформлением сделки.

Поздравляю! Мы стоим в очереди - 329, по ходу, нам еще ждать и ждать. Наш арендадатель получила сертификат, вместе с материнским удалось обналичить его на покупку двушки в течении 2 месяцев. Продавец квартиры согласился ждать, все нюансы указывались в договоре, то есть со стороны продавца никаких рисков не было.
Вашей задачей будет отыскать подходящий вариант, который будет соовтествовать площади и стоимости, а также терпеливого владельца. Поручите сопровождение сделки юристу, тогда отпадут все проблемы. У нас такие услуги стоят 10 000 рублей, е знаю, где вы живете.

Цены примерно похожи. У нас тоже больше 12 тыс не стоит, но специалистов мало. Звонила оценщику, который занимается этим. Он сказал уточнит и будем решать. У нас рядом риелтер и оценщик. С ними будем делать, если разберутся.

Но вам реально повезло! У нас знакомый простоял сколько-то лет. Когда был 7ым, обом супругам исполнилось 35, они автоматом вылетили с программы.

Перед нами многие не подтвердили платежеспособность. Да и очередь не такая длинная как у вас.

Берите хоть что-то - однешку например. Сколько у вас однокомнатная стоит? Я так понимаю деньги вам возвращать не придется?

По этой программе не нужно отдавать ничего. Жилье ищем. Наметился вариант, сегодня вечером смотрим

удачи вам

Сегодня была у нотариуса. При долевой собственности обязательно заключать договор к-п только там. Утром была в администрации. После этого я позвонила в министерство и допросила с пристрастием некую Надежду. Она - специалист, занимающийся этими вопросами на региональном уровне.

По поводу продажи жилья и сертификата были получены следующие сведения:

1. Покупать жилье только на средства субсидии нельзя.
2. Так как в программе прямо не обозначен размер добавляемых собственных средств, то не обязательно добавлять 60%-75% от стоимости жилья к сертификату.Можно просто оплатить разницу между стоимостью дома и субсидией.
3. Не обязательно продавать уже имеющееся в собственности жилье.
4. Квартира или дом должны иметь свет, отопление (минимальные требования, но чем благоустроеннее, тем лучше).
5. К субсидии можно добавлять все виды МСК, даже если ребенку нет трех лет. Не обязательно брать ипотеку, достаточно прописать порядок оплаты в договоре к-п.
6. Строить второй дом на одном участке также не запрещено законом.
7. При строительстве необходимо заключать договоры подряда и собирать чеки на купленные строительные материалы.
8. Деньги на счет продавца перечисляются в течение месяца после регистрации сделки в Рег. палате.
9. Для перевода денег продавец открывает счет в том же банке, куда молодая семья сдала сертификат.
10. При сдаче сертификата не нужны никакие сопроводительные документы от администрации.
11. Перед покупкой необходимо принести документы на недвижимость в администрацию на проверку.

Дом найден. Сегодня встречалась с юристом, который приводит документы продавца в порядок. Предположительно через 2 недели состоится сделка.

О, ну так отлично же! Поздравляю!
Уже не думаете, что геморрой?))

Нет, теперь проще.

Сегодня сдала в банк свидетельство. Мне открыли расчетный счет. Для открытия счета нужны:
1. Паспорта всех совершеннолетних членов семьи.
2. Свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей.
3. Инн владельца счета.
4. Свидетельство о заключении брака.

Никаких справок больше ненужно. В банке дали реквизиты и договор на открытие расчетного счета. После его получения я сдала в администрацию следующие копии:
1. Копия ИНН.
2. Копия свидетельства на субсидию.
3. Копия договора расчетного счета и реквизиты по нему.

После пакет документов поступает в бухгалтерию администрации. Банк будет каждый месяц передавать сведения о состоянии счета.

Еще был интересный момент. В банке заполняла документ, в котором спрашивалось, не являюсь ли я резидентом США.

Договор купли продажи оформляли у нотариуса. Нотариус несколько раз меняла текст договора после согласования с местной администрацией. После этого договор был сдан в МФЦ. Нас угораздило попасть в период проведения изменений в Росреестре. Теперь сделки регистрируют не в том городе, где ты подаешь документы, а в любом другом, куда они рандомным образом попадают в электронном виде. При приеме документов в системе был сбой и все даты оказались проставлены неправильно. Все выставилось со сдвигом в один день. После чего пакет документов вернули обратно. Регистрация заняла около месяца.

После того, когда я забрала документы, я понесла их в банк. Дополнительно понадобились сведения о годе постройки дома и его площади. Вот документы, которые я сдавала в банк:

1. Выписка из Росреестра.
2. Договор на покупку дома.
3. Акт соответствия площадей из БТИ.

Примерно 4 дня в банке проверяли документы и готовили платежное поручение. Вчера оно поступило в администрацию на подпись главе города. Сегодня подписано распоряжение о переводе денег на счет продавцу.