Инфраструктура
В жилом комплексе «Галактика» «ЛенСпецСМУ» возведет коммерческие и социальные объекты. Здесь будет три школы, в общей сложности на 2475 учеников, 3 отдельно стоящих детсада, которые смогут принять 600 малышей, а также 7 встроенных в жилые здания дошкольных учреждений, среди которых будут центры дополнительного образования. В квартале построят поликлинику и четыре офиса врачей общей практики.
На первых этажах домов спроектированы коммерческие помещения. В них разместятся продуктовые и специализированные магазины, офисы, кафе и предприятия сферы обслуживания. У каждого дома будет свой закрытый двор с благоустроенной территорией и площадками для отдыха детей и взрослых.
В прилегающих к ЖК «Галактика» кварталах расположены школы (в том числе специализированные) и вузы.
Виды планировок
В новостройке спроектированы квартиры метражом от 28 до 107 кв. м. В комплексе есть студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Большинство комнат имеют правильную форму. В двух- и трехкомнатных квартирах есть пятиугольные помещения.
Коридоры и прихожие спроектированы максимально эффективно – даже в самых маленьких квартирах предусмотрены ниши для установки шкафов-купе. Квартиры, в которых есть две комнаты или более, оборудованы двумя санузлами.. Минимальный метраж кухни в квартирах «Галактики» – 10 кв. м. В трехкомнатных вариантах спланированы кухни-столовые площадью до 29 кв. м. В студиях ванная совмещена с туалетом.
В большинстве квартир будут балконы с остеклением. Выход на них, чаще всего, предусмотрен из кухонь и спальных комнат.
Отделка
В ЖК «Галактика» у Варшавского вокзала можно купить квартиры без отделки либо полностью готовые для проживания. Работы по благоустройству помещений проводит компания «ЛенСпецСМУ-Комфорт». Покупателям предлагаются комплексные услуги по разным ценам в форматах: «Стандарт», «Стандарт+», «Комфорт», «Люкс». В любом случае клиент может получить квартиру, полностью готовую для проживания. Отличия – в использовании стройматериалов и сантехнического и электрического оборудования разных классов.
Первые два типа отделки «Стандарт» и «Стандарт+» от застройщика в ЖК «Галактика» предусматривают применение отечественных материалов, поэтому они наиболее экономичны. Вариант «Комфорт» предполагает опциональный дизайн. При отделке уровня «Люкс» работы выполняются по индивидуальным проектам, разработанным с учетом пожеланий покупателя.
Ипотека

Ипотека
Жилой комплекс «Галактика» от застройщика, который входит в ГК «Эталон», получил аккредитацию федеральных и региональных финансовых учреждений еще до начала продаж. Ипотеку выдают Сбербанк, «Банк Санкт-Петербург», ВТБ24, ВТБ Банк Москвы, «Сургутнефтегазбанк». Банки предлагают варианты целевых кредитов для разных категорий покупателей.
Купить квартиру в ЖК «Галактика» можно в рассрочку, которую предоставляет строительная компания.
Технологии строительства
Квартал рядом с метро «Балтийская» строится с применением кирпично-монолитных технологий. В комплексе предусмотрены дома высотой от 9 до 19 этажей. Фасады жилых корпусов будут вентилируемыми, что позволит воздуху циркулировать и высушивать поверхность стен. Это особенно важно для климата Петербурга. Внешние стены оштукатурят и окрасят.
Проект новостройки «Галактика» предусматривает закрытые дворы, каждый из которых будет озеленен и благоустроен по индивидуальному дизайну.
На территории комплекса организуют систему круглосуточного видеонаблюдения. На входных дверях подъездов будут установлены домофоны.

В оплате отказали?

С резолюцией - "текст гамно".

Круто...По-моему, проблема заключается в технической части - т.е. не совсем то, что нужно было заказчику. А так текст вполне читабельный.

За "читательный" спасибо)

Б.

ТЗ покажите.

Сюда не влезет. В трех файлах. Если интересно, "за углом" пришлю.

Понятно, что основная инфа в ТЗ - наверное, конкретика для текста. Интересуют требования к тексту. Там много не должно быть :)

Что конкретно мне не понравилось - преимущества и характеристики нужно было выдавать не абзацами-кирпичами, а маркированными списками. А то - "смешались в кучу кони, люди..."))) Тяжело инфу нужную выковыривать из такого объемного текста.

Угу, про списки после просмотра ТЗ снимается, так требование, чтобы списков не было.

Концепцию и проект комплекса создавали специалисты в «Студии 44», «ЭталонПроект», и финские эксперты из бюро «Т-Архитектс». Архитекторы вписали в современный проект исторические здания – в бывшем депо для императорских поездов расположится спорткомплекс. * - вот это в первом абзаце логичнее было на мой скромный взгляд заменить на инфу о шкалах, детсадах и больницах, а также упомянуть сразу об ипотеке и рассрочке.

а то "коммерческие и социальные объекты" выглядят как-то сиротливо на фоне «Студии 44», «ЭталонПроект», и финские эксперты из бюро «Т-Архитектс. Мне как покупателю если не плевать на студию 44, то точнго это инфа второго плана. Первый план - куда я поведу ребенка в сад/школу, есть ли где поблизости бухануть живого пива, вырвать зуб, как тут с парками и растительностью и т.д.

В общем, для 1 абзаца задача была сложная - концентрированно расхвалить жилой комплекс.

а по-моему, заказчику крышу снесло. вообще никакого уважения к чужому труду. каким бы ни был текст, на него потрачено время, усилия, а в итоге написать такую резолюцию... просто слов нет.

Слово "уважение" можно засунуть подальше. В коммерческих отношениях другие критерии: наличие ошибок, соответствие ТЗ и проч.

be calm, my friend, the world is not that cruel.

Так и написал ? Или это общий смысл вы передали?

Общий)))

Вот! А впечатлительные барышни выше уже в обмороки падают))

ну а что, меня подобное обращение оскорбляет. конечно, я поняла, что это было написано буквально

кому как...

я долгое время проработал в коллективах, в которых "пошел на..." звучит как "здравствуй", поэтому спокойно реагирую...

кстати, если бы мне прислали текст, который бы я лично посчитал дерьмом, то 75% вероятности, что так бы и отписал автору.

Наглядный пример того, что текст перед отправкой нужно перечитать! Точно не гамно, но какой-то "непричёсанный". Был бы на 1500 знаков - нормально, а так эти "вихры" в таком объёме очень раздражают.

Например: "..в общей сложности на 2475 учеников" - да так говорят, но гораздо проще и читабельней - "школа на 2500 мест" или "школа для более чем 2000 учеников".

И многих таких мелочей... извините времени нет на подробный разбор. Подрыхтуйте текст - и в магазин. У меня тоже по описанию ЖК отказ был, в магазине работа ушла быстро.

да, про магазин - сморозил... (

Да ну.... "..в общей сложности на 2475 учеников" звучит хуже, чем "школа для более чем 2000 учеников"?! Вот уж не соглашусь. И потом, 2475 и "более 2000" - огромная разница для будущих жителей района. Полтыщи, целая многоэтажка неприкаянных школьников.

Не надо было размещать. Лучше было бы периодически послеживать за уникальностью (такая "элегантная" формулировка отказа предполагала возможность беззастенчивого использования этого текста в обозримом будущем). Я не очень тщательно вычитала текст, но заметила проблемы с парой-тройкой запятых, так что с помощью ЛПА проблему не удалось бы решить.

Уважаемый автор, Effendy. Я вот пользуясь случаем хочу поделиться своим небольшим опытом на схожую тему. Был у меня пост "Печаль по поводу отказа" https://advego.ru/blog/read/au...or/3485493#comment15.

Ваш текст мне понравился, в том числе цепляющий заголовок самой темы поста:).

Как именно его улучшить Вам подскажут бОльшие специалисты, чем я. Возможно, в Вашем тексте, как и в моем, излишний канцелярит. Однако после отказа, я рискнула и без единого исправления выставила статью в магазин:

1. Статья прошла модерацию с первого раза.
2. После этого случая администрацией, видимо, была проведена проверка всех статей из магазина (т.к. были возвраты ранее принятых статей).
3. Статью купили быстро (строительная тематика).
4. Также быстро, без единой правки, выставили в Интернет.

Честно, я была удивлена. Возможно, Вам пригодится мой опыт на будущее, хотя каждый случай индивидуален, это понятно.

Идея с магазином изначально не прокатывает. Очень много индивидуальной информации.

По 25-40 центов купили бы. Когда-нибудь)

Вы реально думаете, что обзоры новостроек неликвид? Как бы не так. Купили бы, и еще спасибо бы сказали. Да в тексте есть опечатка, запятых кое-где не хватает. При этом конкретики довольно много.
Скорее всего заказчику стиль изложения не понравился.

Куда отправлять деньги?

Аттракцион бесплатный.

Прочла по диагонали. Ошибок навскидку не заметила, глупостей и разливанных морей тоже. Насчет структурирования не знаю, не видела ТЗ - бывают случаи, когда заказчику требуются именно текстовые блоки безо всяких списков, причем независимые, чтобы можно было тасовать как lego.

Единственная догадка: текст абсолютно, стопроцентно стандартный. Если заказчику требовался эксклюзив, его реакция понятна. Если просто добротная текстовка, надо было пожаловаться в ЛПА.

Списки не требовались. Я ТЗ видел.

Ну тогда остается только высказанная версия...

Так-то текст более чем приличный.

Не, я видел еще и файл с примечаниями редактора. Основные претензии к стоп-словам. Ну, и кое что еще не нравилось. В общем, разбор чем то походил на разгром моего гурского задания.

Вдобавок в ТЗ акцентировалось внимание на 1 абзаце. Выше уже писал, к чему бы я придрался в начале, будь заказчиком этого текста. Но это я, а там претензии другого рода были.

Да примечания редактора - фигня, главное - ТЗ.

Интересно узнать, а что с уникальностью было?

98/43. Было.

Второй показатель по-любасу высоким быть не мог.

Обычный текст. Ничего особенного. Не конфетка, но и не г. Сколько насыпают за кило? Здесь такое можно за 1-2$ (может, и дешевле) приобрести. Подозреваю, что 200-300 руб. за кг предлагали.

ничего себе у вас разброс)) от 0.2 до 2, короче))

Да нормальный разброс - от 1 до 2$ за кз. А дешевле - это пусть уже каждый додумывает в меру своей распущенности)

Специально не искал ошибки, и не заметил. Мне кажется, что текст чересчур сложен для восприятия. Постоянно спотыкался и возвращался перечитывать. Попробуйте прочитать вслух.

Вполне неплохой текст. Злой заказчик попался)

Заказчик, может, и не злой. Но, возможно, излишне полагающийся на ощущения. А они таковы: написано очень сухо, типа "отвяжись от меня нахрен".

При чтении в голове какой-то скрежет, будто вращаются совершенно не притертые детали. Трудно читать, и информация абсолютно не запоминается.

Нет никакого эмоционального окраса. Автору, скорее всего, было крайне неинтересно писать сей материал. Впрочем, это тоже из области "отвяжись"...

Все верно, в инфомационном тексте эмоциональные завитушки далеко не всегда уместны. Чаще всего - неуместны вообще.
Думаете, так было бы лучше?

ЖК «Галактика», ребята,
Совместно с «ЛенСпецСМУ-Комфорт»
Такие вам построят хаты,
Что восхитится даже чёрт!

Думаю, да!))
(Если в ТЗ не было наказа писать сухо и придерживаться "технического стиля")

Мнение редактора: много воды в тексте.

))))))))))))))

Да и начхать на мнение редактора. Сколько редакторов - столько и мнений:)
Надо было подрихтовать статью да в магазин отправить.

А прям щас публику повеселить?)

Слишком щедрая жертва:)

В магазе по моей цене не купят, а задешево неинтересно.
+ текст бывал в доступе у третьих лиц (заказчика). Наф-Наф потом обвинения в мошенничестве и двойной продаже.

Проверил "воду" по одному из отрывков. Менее 60%. Норм! Если не отл.
Сторонний ресурс показал "воду" в зеленой (отл.) зоне и всего 10%.
Ваш редактор слишком капризен...

Хотите, дам мое белое пальто? Вытрете воду)

Вы считаете эту воду достаточно чистой для своего пальто?

Ну на форуме вы ее с утра мутили) уже должно было осесть)

Давайте запустим в аквариум золотых рыбок?

Нафик нам этот антураж? Давайте лучше карасей. Вырастим их и пожарим в сметане!

Канешна, в вашей ситуации уместнее говорить о лещах, которых вы огребли от заказчика. Но жисть продолжается!

Именно такой стиль и подходит для этих ЖК и иже с ними, застройщиков... Все равно это никто не читает.
Просто картинки и список преимуществ кратко и доходчиво - хватило бы... Вообще не пойму зачем они это "постельное белье" заказывают - от одних "инфраструктур с детсадами" уже рвотные позывы. Недалеко от лесопарковой зоны, хорошая экология т.д. и т.п.

Категорически с вами соглашусь) Но что делать, если ЖК строится в бывшей промзоне, где из достопримечательностей - кладбище и свалка? Остается писать про инфраструктуру (простигосподи), транспортную доступность (15 минут до метро, правда, не пешком) и особенные технологии строительства (ну-ну, типа у них кирпич и бетон не такой, как у всех).

*Накипело, тоже много пишу о недвижке)

Провоцируете на креатив?:)

Сектор "стих" на барабане) Ваше решение?

Я выбираю приз:)

Я предлагаю вам написать четверостишие и мы не будем открывать черный ящик?)

Написать четверостишие?
Прямо здесь, во всеуслышие?
Ну а вдруг его утащат? -
Открывайте черный ящик!

Какая ты быстрая! А я только метнулась за двумя шкатулками)

Бегать в лабутенах - жесть.
Надо кеды приобресть!

Как ушибла я ногУ, в лабутенах не могу(((

Кидайте вторую тапку) Или положено только для больной ноги?

Итак, как правильно заметили выше, за три хороших стишка подряд вы имеете право на две шкатулки. Рима, 2 шкатулки в студию! Левая или правая - открывайте) *я бы выбрал левую - там ...*

Почему Рима?!

Потому что итальянка)

Хренаси. А мне что делать со шкатулками? Так-то у меня деньги были в двух!!!

аааааа

без смайликов .. угрожающе) Римма ?)

Ой, простите) Забыла) Ловите: )))))))))))))))))))))))))))))) )
Я про ММ и не подумала))

Нееет, мы пойдем медленно-медленно и пере... (зачеркнуто) перечитаем комменты ниже и... выберем обе шкатулки!

Игра плавна перешла в постановку "плохой-хороший Якубович")

Хорошо, хоть не Петросян:)

Остановилась на полпути) пойду шкатулки наполнять, а то что-то я сегодня ленивый Якубович....

Чейта остановилась? Еще же суперигра есть!

А вы в музей Поле чудес привезли подарки?)

Это вы, типа, взятку вымогаете?
Караул, коррупция! (прыг-скок, прыг-скок)

Хороший информативный текст (можно, конечно, прочесть вслух и немного подправить). Надеюсь, другие заказчики правильно оценят Ваш стиль и очень скоро забросают Вас подобными заданиями) Удачи!

Ну все - флуд начался. Темка действительно оказалась пятничной. Хоть и среда. Да.

1. «встроенные подземные паркинги» (встроенные – так никогда не говорят о паркингах, наверное, шла борьба за уникальность)
2. Абсолютно не интересно покупателю недвижимости, кто разработал проект, особенно, так детально, с названиями фирм. Возможное преимущество – участие финнов, но этот кусок было бы логичнее написать в абзаце о застройщике.
3. В первом абзаце информация о спорткомплексе в историческом здании – зачем? где-то там, на задворках описания, это можно упомянуть, но не в самом начале.
4. Подробное описание локации - слово-то какое заморское)) обывателю совсем непонятное. Наверное, пожелание заказчика. Но это все можно обсуждать – когда заказчик видит заинтересованность автора, он никогда тупо не откажет, а попросит переработать. Точка на карте – и все покупателю понятно, где и между какими улицами «локация»)) 300 зн. впустую.
5. «Рядом расположены торговые центры «Лента», «Варшавский экспресс», универсальные, спортивные и культурно-досуговые комплексы.» Вначале перечисляете названия ТЦ, а потом, через запятую, более обобщенные понятия. Вы поняли.
6. Интрига «предусматривает и собственную инфраструктуру» не раскрыта, у меня эта фраза вызвала неподдельный интерес, а что ж там будет за инфраструктура такая?

Статья не пропущена через себя, как кто-то уже вам сказал. Никакой пользы покупателю квартиры от нее не будет. Возможно, заказчик говорил о «воде» не с точки зрения сео, а исходя из полезности текста для читателя. Никто не любит, когда исполнителю скучно работать, это между строк.

Спасибо за подробный разбор. А то, действительно, скучно стало: в ошибки носом не тычут и на стройку работать не отправляют.